ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Подписали ли вы дополнительное соглашение к договору ЖСК о штрафах за просрочку сдачи дома?

1. ДА, на собрании
11
69%
2. ДА, после собрания, в офисе СУ-155
3
19%
3. НЕТ, думаю, что в этом нет смысла
0
Голосов нет
4. НЕТ, мне ответили, что я опоздал/опоздала
0
Голосов нет
5. НЕТ, не успел/не успела, но хочу подписать позже
2
13%
 
Всего голосов: 16

eclipse
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение eclipse » 24 окт 2014, 13:27

Друзья, 29 ноября 2014 года в 11-00 (суббота) по адресу г. Москва, ул. Островитянова, д. 7

состоится Общее собрание членов ЖСК «Новые Черемушки, 8» (далее – «ЖСК») в очной форме путем совместного участия членов кооператива.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 10.30, поэтому просьба прийти пораньше! Не забудьте ПАСПОРТ (для поверенных - еще и доверенность)!


Повестка дня:

1. Утверждение отчета Правления по итогам 2013 г
2. Утверждение годовой бухгалтерской отчетности по итогам 2013 г
3. Заслушивание аудиторского заключения за 2013 г
4. Заслушивание докладов о ходе и этапах строительства объекта.
5. Утверждение решений Правления о приеме в члены ЖСК новых пайщиков.
6. Утверждение размера ежегодного членского взноса.
7. Информирование пайщиков:
(a) О согласованных механизмах подписания дополнительного соглашения к договору об участии в ЖСК между каждым из пайщиков и ЖСК, фиксирующего срок сдачи объекта строительства и предусматривающего ответственность ЖСК перед каждым из пайщиков за просрочку сдачи объекта строительства (Приложение № 1). В том числе, будет обеспечена возможность подписать дополнительное соглашение на собрании.
(b) О возможности предоставления пайщиками членам Правления ЖСК или сотрудникам ЗАО «СУ-155» (или аффилированных с ним компаний) полномочий о принятии решений о приеме в члены ЖСК новых пайщиков (Приложение № 2).


ДВЕ УБЕДИТЕЛЬНЫЕ ПРОСЬБЫ:
1) Не игнорировать это мероприятие, т.к. это наша возможность сделать наш кооператив реально работающим и показать СУ-155, что нам не все равно, когда дом достроится! Необходимо прийти всем и каждому, чтобы обеспечить кворум!
2) Чтобы провести собрание максимально эффективно, просьба все вопросы, которые у вас возникают, задавать вот здесь: viewtopic.php?p=1888#p1888
На них до собрания постараются ответить представители СУ-155. Все вопросы, на которые ответ дан не будет, мы зададим на очередном совещании с СУ-155 генеральному директору ЗАО "СУ-155" А.С. Мещерякову.

Обратите внимание, что на собрании будет предоставлена возможность подписать допсоглашение с ЖСК об ответственности последнего за срыв сроков.

Рассылка официальных уведомлений должна быть быть произведена правлением ЖСК до конца сегодняшнего дня, 24 октября.
ПРОГОЛОСУЙТЕ ВВЕРХУ НА ТЕМУ РАССЫЛКИ УВЕДОМЛЕНИЙ
Официальное уведомление к собранию и образцы допсоглашения и доверенности смотрите ниже.
Вложения
Уведомление о созыве Общего собрания.docx
(28.17 КБ) 321 скачивание

borix
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 29 окт 2014, 17:37

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение borix » 29 окт 2014, 18:07

Вопрос по содержимому файла
Откуда у ЖСК деньги на выплаты в случае просрочки? Оно вроде как сформировано на наши средства и я так полагаю невыполненных обязательств у ЖСК перед СУ155 нет.
А вот СУ155 сорвало все сроки и по логике вещей должен быть допник по взаимодействию ЖСК и СУ155 что в случае очередного срыва сроков СУ155 должно ЖСК, а ЖСК пайщикам.
Или поправьте

eclipse
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение eclipse » 29 окт 2014, 21:33

Borix,
Все правильно вы говорите.
Допник между СУ и ЖСК уже заключен на аналогичных условиях. Скан выложен на сайте. Предполагается, что в случае просрочки ЖСК требует неустойку с СУ и распределяет ее между пайщиками, которые в свою очередь заключили допники с ЖСК. Более удобной схемы мы не смогли придумать, т.к. прямых отношений у пайщиков с СУ нет.

Puss in boots
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 ноя 2011, 23:28

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение Puss in boots » 08 ноя 2014, 14:24

Добрый, добрый день!

Вы действительно полагаете, что такой сценарий возможен?

А какой сценарий возможен? Пожалуйста:

Сценарий 1. Тупой.

Хмурое утро 01 января 2016 года. ЖСК не подает иск на СУ. Все. Ваши действия, товарищ пайщик? :arrow:

Сценарий 2. Хитрый.
СУ, в лице ЖСК, делает самосуд сама с собой и, в результате соглашения юристов, снижения судом размера договорной неустойки по ст. 333 ГК РФ, и т.п., засиливает в 1-ой инстанции решение суда, по которому СУ должна своему ЖСК только 100 рублей. Деньги уходят на премиальные руководству ЖСК и его офисному планктону за непростой 2015 год. Решение цементируется участниками процесса во 2-ой и 3-ей судебных инстанциях, дабы никто и никогда не смог развернуть его назад. А Вы, товарищ, Вы не участник этого процесса. Вы товарищ - пайщик ЖСК, вот и обращайтесь в свой ЖСК, а сюда Вам нельзя. Ой! ;)

Сценарий 3. Неправдоподобный.

ЖСК выигрывает у СУ много-много денег, но отдает их не пайщикам, а по заранее подготовленным исполнительным листам отдает их своему кредитору 3-ей компании, перед которой у ЖСК ранее сформировался долг. Как Вы думаете, товарищ пайщик, кому принадлежит эта 3-я компания? А вот и не угадали! Сценарий же "неправдоподобный" :D

Сценарий 4. Кошмарный.
Вечер 31 декабря 2015 года. Новый 2016 год в опасности: ЖСК и СУ подписывают соглашение о расторжении допника. Вам страшно, товарищ пайщик? :evil:

Сценарий...
... да этих сценариев легион. Вы, что, действительно верите в то, что СУ сама себя осудит и вернет вам свои, нажитые честным и непосильным строительным трудом денежки? Так не ошибался даже сказочный деревянный человечек. Здесь и Дуремару понятно, что никто и никогда не станет делать плохо сам себе, ради финансового благополучия каких-то там пайщиков. Просто успокоить их до 2016 г., что бы не рыпались в напряженный для всей страны период.

Но позитиффчик есть. Если мы к январю 2016 года получим большинство голосов на Общем собрании ЖСК, переизберем гендиректора и назначим своих людей на ключевые посты ЖСК (при этом старые пусть остаются и работают, а будут плохо работать - выгоним), вот тогда:
- МЫ, а не СУ будем судиться по договору и по его допнику;
- МЫ, а не СУ будем решать вопрос о переводе своего договора на схему дольщиков по 214 ФЗ;
- МЫ, а не СУ будем контролировать ход исполнения перед НАМИ (перед нашим ЖСК) договора инвестирования.

Но есть ли в этом сейчас какой-то смысл? Давайте подумаем вместе: в 2016 достроят, а в 2017 сдадут наш дом. К этому времени как раз и закончатся судебные споры по поводу легитимности собраний ЖСК, проведенных с участием нашего "большинства" (СУ обязательно будет их оспаривать, ведь властью не делятся, ее отнимают).

А как дом сдадут и весь он будет распродан, то ЖСК можно закрывать ( он свою уставную задачу выполнил) и преобразовывать его в ТСЖ. Вот в ТСЖ нам точно надо быть!

Ах, да, совсем забыл, Вы же можете отсудить свои штрафы за несвоевременную сдачу дома. А Сценарий № 4 помните? То-то.

Но, дорогу осилит идущий, а стройку - смотрящий))

Всего Вам доброго и с праздником Вас, с 17-ой ноябрьской годовщиной строительства нашего дома.

Ура товарищи, ура!

P.S. Еще в 2011-12 годах я писал вам, а в символичную дату 01 апреля 2014 года, мои слова подтвердил тандем исполнителей в лице Кольницкого и Калининой. Они, в своем ответе от имени Департамента градостоительной политики г. Москвы в http://ncheremushki.com/files/Letters/DGP_01.04.2014.pdf,четко указали нам на наше место:
Вложения
DGP_01.04.JPG

PavelP
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 19:41

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение PavelP » 10 ноя 2014, 15:16

Доброго дня.
Пришло письмо от ЖСК - приглашение на собрание и отдельно приглашение на Болотниковку в КТ СУ 155, для подписания доп.соглашения. По доп.соглашению срок заселения 31.12.2016.
На Болотниковке провел час, Марина с рецепции обошла всех возможных руководителей КТ, никто про этот допник в КТ не слышал, ЗАО никаких распоряжений не давало.
На всякий случай - Яна Зелова 89672842258, сотрудник КТ СУ 155, все допники идут через нее, звоните ей, если вдруг соберетесь на Болотниковку.

Ed888
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 31 янв 2014, 14:52

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение Ed888 » 10 ноя 2014, 16:13

Подписали в итоге?

PavelP
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 19:41

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение PavelP » 10 ноя 2014, 17:26

Не подписал.
В СУ никого не нашли, чтобы подтвердить наличие этого допника.
У меня и времени не было особенно разбираться, просто мимо проезжал, решил зайти.

Mikter
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 15:13

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение Mikter » 24 ноя 2014, 12:13

Звонил г-же Зеловой 24 .11 по указанному телефону. Ответ-руководство СУ не приняло решения о допнике, поэтому до НГ приезжать никуда не надо. Звонил по телефону, указанному в сообщении СУ-переключают на Наметкина, а там никто не берет трубку. Очевидно, что тянут время и водят за нос.

eclipse
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение eclipse » 24 ноя 2014, 12:36

Спасибо за инфо, поговорим с СУ и вернемся

eclipse
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: ЕЖЕГОДНОЕ СОБРАНИЕ ЖСК - 29 НОЯБРЯ 2014!!!

Сообщение eclipse » 24 ноя 2014, 16:04

Пока что добавили на сайт образец доверенности для тех, кто сам не может прийти. Ее нужно заверить либо нотариально, либо на предприятии, где вы работаете.

download/file.php?id=94


Если вы хотите выдать доверенность на членов ИГ, свяжитесь с нами, пожалуйста.


Вернуться в «ВАЖНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость