Обращения к представителям власти и CУ-155

Обсуждаем этапы строительства дома
galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение galina1975 » 20 ноя 2013, 01:13

http://www.bfm.ru/news/189669?doctype=article - вот здесь пишут про ограничение высоты застройки территории максимум до 75 м, при этом девелопер может доказать (при условии что его объект строительства не находится в зоне регулируемой застройки), что его объект не ухудшает "интерьера" так сказать и построить нужную этажность. Правда при этом проекты должны проходить через ГЗК - градостроительно-земельную комиссию Москвы, если я не ошибаюсь в допущениях, то при выполнении работ по проектированию и при подготовке к Главгосэкспертизе СУ должно было получить их согласование, иначе экспертиза бы их не выпустила.
Определяет зоны регулируемой застройки и иные зоны, а также выпуск ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков) осуществляет Москомархитектура.

Вот реквизиты документа:
Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа) ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2012 года N 398-ПП

Хотя, опять же, если я правильно работаю с допущениями, то этот вопрос станет актуальным в момент сдачи дома в эксплуатацию. Вот тут то мы и пригодимся нашему Застройщику, который будет использовать нас в качестве силы давления.

Таким образом, сейчас мы можем только запросить у Москомархитектуры наличие решения о продлении или расторжении инвестконтракта и договора аренды участка, предназначенного для строительства.

По остальным вопросам нам надо обращаться к Шаронову и Хуснулину (см. статью по ссылке) - http://riarealty.ru/news/20121008/398619055.html

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 20 ноя 2013, 10:22

galina1975,
Мы написали в Москомархитектуру вчера через Интернет, по идее ответ они должны прислать на адрес info@ncheremushki.com, который любой участник ИГ может проверить.
По поводу высотной застройки - я этот документ указывала и в письме в Префектуру, и куда-то еще. Но г-жа Финаева сказала, что все нормально, высотность была со всеми согласована. Мы не прикладывали постановление к заявлению, т.к. оно больших довольно размеров и в целом доступно на сайтах правительства, но Москомархитектура, надеюсь, внесет ясность.
Далее, касательно письма в СУ. Мы все отправили, и Н.Теплякова обещала по мере поступления ответов нам их предоставлять. Если в течение 30 дней мы не получим чего-то из запрошенного, можно написать официальное заявление на имя Мещерякова. Просто в этом случае надо будет везти физическое письмо на Ордынку.
На новостройкине в обсуждении Чертанова на форуме были довольно развернутые письма от Мосгосстройнадзора - там было указано, например, какие бригады работают на стройке, какой опять же план сдачи и т.д.. В отличие от них, письма из Мосстройинвеста все как под копирку - видели уже три штуки с одним и тем же текстом "никто вас не просил, сами влезли".
Поэтому мне кажется, в надзор можно написать еще что-то, они оперативно отвечают и дают каку-то информацию. В инвест мы писали с попыткой назначить встречу, попробую у них добыть номер входящего.

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение galina1975 » 20 ноя 2013, 12:48

Интересная формулировка поступила: высотность была со всеми согласована, но документов на нее почему то нет.
Если вы уже написали в Москомархитектуру, тогда вопрос: какой фронт работ вы планируете оставить?

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 21 ноя 2013, 17:02

Отправлен запрос в Префектуру по поводу гаражей (к вопросу о том, что они "ни за что не отвечают"):

В рамках дальнейшего развития темы я хотел бы получить ответы на несколько вопросов, связанных с исполнением Инвестиционного контракта №04/99-И от 13 января 1999г, заключенного между Префектурой Юго-Западного округа и ЗАО «СУ-155», далее - «Контракт», в части исполнения Префектурой Юго-Западного округа своих обязательств по данному контракту, а именно:
- согласно пункту 4.4 Контракта, были ли обеспечены в рамках компетенции Префектуры подготовка и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации контракта? Просьба предоставить копии указанных документов или их перечень;
- согласно пункту 4.6 Контракта, было ли оказано содействие, и какое именно, в освобождении площадок, отведенных под строительство Объекта, от имеющихся на них гаражей? Просьба предоставить актуальный график сноса гаражей.

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 21 ноя 2013, 18:02

galina1975,
Про фронт работ.
На настоящий момент мы ждем ответов:
- из Префектуры
- из Москомархитектуры
- из Москомстройинвеста
- от Тепляковой
Кроме того, теоретически ведется обсуждение проекта Устава ИГ.
Соответственно, фронт работ таков:
-получив ответы, направить запросы в вышестоящие инстанции - Департамент экономразвития (Решетников), Аппарат мэра Москвы (Сергунина)
-продолжать собирать оригиналы подписей для листов подписей
Мы на самом деле будем плюс-минус доступны, так что будем писать и участвовать по мере возможности

Emon
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение Emon » 21 ноя 2013, 18:50

самое главное, что нам нужно - это открывать глаза как можно большему количеству людей (особенно пайщикам) на существующую уже сейчас проблему и привлекать их в наши ряды. Задержка на этапе строительства - это еще цветочки, будет еще подведение и проведение коммуникаций, снос гаражей, облагораживание территории, и, наконец, сдача объекта. на каждом из этих этапов построенные дома могут простаивать годами. Если интересно, почитайте форум Золотого Треугольника - тоже СУшный проект, и о том, сколько они бодались прежде чем получили ключи. Если мы хотим в обозримом будущем заселиться в этот дом, самое время начать работать над этим.

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 23 ноя 2013, 20:27

Сегодня встречались с депутатом Новых Черемушек Алексеем Гусевым.
В общем и целом оптимизма у нас прибавилось, это был первый человек, который не ныл про отсутствие полномочий и не пытался от нас побыстрее отделаться.
Совет, который он нам дал, -обратиться в окружную прокуратуру в попытке получить документы ЖСК. Плюс инициировать через них проверку законности изменения проекта.
И советовал не тянуть с этим, тк все равно им потребуется время, и немалое, на ответ.
Второй момент-если мы хотим обратиться в какие-то органы в целях получения информации, не затрагивающей личные данные (т.е. не внутренние доки ЖСК), он может помочь со скоростью ответа, написав депутатский запрос, который должен получить ответ в течение 8 дней в отличие от наших 30ти.
Третье-когда пойдет развитие событий, готов помочь с привлечением СМИ.
Да и вообще нормальный вменяемый парень, что говорить.
Осталось насобирать народ и написать запросы. Если есть волонтеры-пишите!

ekorpacheva
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 ноя 2013, 13:14

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение ekorpacheva » 26 ноя 2013, 14:13

Добрый день! Наконец смогла зарегистрироваться на новом форуме. Слежу за темпами стройки уже более двух лет (у меня по договору срок окончания стройки заявлен ориентировочно конец 2012 года!!!) , ситуация начинает накаляться, поэтому прошу включить меня в ряды волонтеров и готова поставить свою подпись на всех необходимых документах! К кому можно обратиться по данному вопросу?

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 26 ноя 2013, 21:05

Добрый день!
В настоящий момент мы делаем следующее:
-пишем в СУ и официальные инстанции в целях получить информацию. Сегодня получили график строительства с окончанием срока (увы:() в конце 2015 года.
-собираем подписи в листы подписей для отправки в официальные органы (если, например, пойдем на личную встречу), листы у Галины -galina1975, Вы можете с ней сконтактировать и приехать подписать
-организовываем официальную инициативную группу. Для этого до 15 декабря ведем обсуждение проекта Устава ИГ на форуме, а после 15го встречаемся для официального подписания устава, протоколов и тд. Если Вы хотите войти в ИГ (что мы категорически приветствуем), дайте, пожалуйста, нам об этом знать-мы читаем форум, общую почту.
Также, если Вы хотите, чтоб мы Вас добавили в WhatsApp чат и у Вас стоит эта программа или Вы можете ее установить, тоже говорите.
Все предложения/просьбы/идеи приветствуются

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение galina1975 » 26 ноя 2013, 23:47

Добрый день! Подъехать подписать листы можно по адресу: Северная Башня Москва Сити, 2й подъезд. Мой тел.+79162472993. Желательно о приезде предупредить заранее, хотя бы за пару часов, я иногда уезжаю из офиса.

Ответить