Обращения к представителям власти и CУ-155

Обсуждаем этапы строительства дома
eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 11 ноя 2013, 16:19

Друзья, просьба почитать текст проекта письма в СУ и внести свои правки/замечания, в особенности по части задаваемых вопросов. - С ПРАВКАМИ

Добрый день,
По имеющейся в нашем распоряжении информации, строительство нашего объекта осуществляется согласно инвестиционному контракту от 22.12.2006 № 13-001601-5601-0026-00001-99 со сроком реализации до 07 октября 2013 года. Однако, на настоящий момент, 11 ноября 2013 года, производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 24/29/21 этажей соответственно для 1/2/3 секций, кроме того, изначальная этажность дома 34-30-26 этажей была в 2013 году изменена застройщиком ЗАО «СУ-155» в одностороннем порядке на 36-36-36 этажей без уведомления пайщиков.
Таким образом, очевидно, что срок строительства отодвигается на неопределенный срок, что затрагивает интересы всех членов ЖСК «Новые Черемушки, 8».
Кроме того, на наш взгляд, данное нововведение (изменение этажности) противоречит постановлению Правительства Москвы №398 от 13.08.2012 «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы».
При этом аффилированные ЗАО «СУ-155» компании продолжают реализацию квартир на «дополнительных» этажах, указывая в договорах примерный срок сдачи объекта – декабрь 2014 года, и в устной форме заверяя потенциальных покупателей, что сроки будут соблюдены.
Однако, исходя из средней скорости строительства (примерно 1 этаж на каждой башне в месяц), очевидно, что данный срок будет нарушен, поскольку для ввода в эксплуатацию необходимо не только завершить устройство монолитных конструкций, но также произвести монтажные, отделочные и другие работы, а также благоустройство территории.
Помимо этого, до сих пор нет информации о сносе гаражей, находящихся на территории стройки.
Таким образом, указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ЗАО «СУ-155» намеренно вводит в заблуждение потенциальных покупателей и существующих членов ЖСК, скрывает от них реальное состояние дел о ходе и сроках строительства данного жилого дома, не желая нести никакой ответственности за свои слова и действия.
Мы, пайщики ЖСК, не намерены мириться с таким состоянием дел и фактическим перекладыванием долговой нагрузки на плечи участников ЖСК, и требуем, чтобы в интересах членов ЖСК существующие договоры об участии в ЖСК были переоформлены на договоры долевого участия в строительстве.
Нами отправлены запросы в официальные инстанции с жалобами на действия ЗАО «СУ-155», в частности, в Управу Академического района, Префектуру Юго-Западного административного округа, Мосгосстройнадзор, Мосстройинвест, Мосгордуму, о состоянии дел.
Мы готовы привлекать средства массовой информации, депутатов Мосгордумы и все релевантные контрольно-надзорные органы, организовывать митинги и пикеты, если ситуация продолжит оставаться на текущем уровне.
В рамках взаимодействия ИГ ЖСК «Новые Черемушки, 8» и ЗАО «СУ-155», а также в соответствии с Уставом ЖСК «Новые Черемушки, 8» просим Вас в кратчайшие сроки предоставить нам заверенные копии указанных ниже документов (убедительная просьба предварительно отправить копии на наш контактный адрес электронной почты):
1. Утвержденная проектно-сметная документация на дом с увеличенной этажностью;
2. Технические условия на подключение коммуникаций (электричество, вода хол/гор, отопление);
3. Действующее разрешение на строительство дома с увеличенной этажностью;
4. Утвержденный руководством ЗАО «СУ-155» график производства работ каждого корпуса по монтажу конструкций, работ по обеспечению инженерными сетями, коммуникациями, отделочных работ и работ по благоустройству с указанием финального срока сдачи объекта;
5. План мероприятий по сносу гаражей, находящихся на территории застройки;
6. Реестр членов ЖСК «Новые Черемушки, 8»;
7. Устав ЖСК «Новые Черемушки, 8» в последней редакции, с изменениями и дополнениями;
8. Протоколы ежегодных собраний ЖСК «Новые Черемушки, 8» с 2011 года;
9. Бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, а также аудиторское заключение за 2011- 2012 год;
10. Действующий контактный телефон председателя Правления ЖСК «Новые Черемушки, 8» и действующий адрес для доставки корреспонденции, а также документ, подтверждающий полномочия председателя Правления.
Обращаем Ваше внимание, что стоимость заверенных копий не может превышать затрат на их изготовление.
Кроме того, с целью ускорения сдачи объекта и улучшения взаимодействия между ЗАО «СУ-155», ИГ ЖСК «Новые Черемушки,8» и органами власти мы хотели бы организовать четырехстороннюю встречу с участием представителей ЗАО «СУ-155», Префектуры, Москомстройинвеста и ИГ ЖСК «Новые Черемушки», в связи с чем просим Вас проинформировать нас об удобных датах и времени для проведения такой встречи.
По Вашей просьбе высылаем Вам список фамилий членов ЖСК, входящих в ИГ ЖСК «Новые Черемушки, 8» и выражающих интересы активных пайщиков (см. прил.).

AnaSSS
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 18:48

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение AnaSSS » 11 ноя 2013, 19:05

Всем доброго времени суток!

Спасибо за форум инициативной группе, которая бьется с 2011 года, если мне не изменяет память.
По порядку:
1. В моем договоре срок окончания строительства - декабрь 2012 года. И со мной никто не подписывал допник о переносе сроков.
2. не нашла в письмах, адресованных бесконечному числу людей, письмо на имя г-жи Хованской Г.П. Писали? Если нет, то почему?
3. выложенные сегодня планы этажей вряд ли соответствуют действительности. Так как проверила свой - не похож ни тот, который в договоре, ни на тот, который выслало СУ на почту примерно месяц назад.
4. при необходимости, можно попробовать выйти на телеканал Москва 24 и сделать про нас-несчастных передачу.

Emon
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение Emon » 11 ноя 2013, 19:11

а можно получить планы, которые СУ высылало на почту? и что там было кроме планов - какое-то информационное письмо?

AnaSSS
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 18:48

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение AnaSSS » 11 ноя 2013, 19:13

Ничего нет, я для себя запрашивала. Как прицепить план? ликбез, пожалуйста

Emon
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение Emon » 11 ноя 2013, 19:17

выложенные планы на предыдущую этажность (34-30-26), более свежих нет. пришлите, пожалуйста, свой на почту info@ncheremushki.com или прикрепите тут как вложение через стандартный ответ

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 11 ноя 2013, 21:59

AnaSSS, простите за невежество, а зачем писать Хованской?

AnaSSS
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 18:48

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение AnaSSS » 12 ноя 2013, 10:12

Eclipse, уточните критерии, исходя из которых принимаются решения кому писать, а кому нет? За два года не надоело общаться с властями на местах?

Emon
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение Emon » 12 ноя 2013, 10:36

Анастасия, я думаю речь шла не о том кому писать, а кому нет, а о том какое отношение г-жа Хованская имеет к новостройкам и как может нам помочь? если есть прецеденты с ее участием в разрешении подобных ситуаций, то написать безусловно стоит.

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение eclipse » 12 ноя 2013, 12:09

AnaSSS, я попросила Вас объяснить мне, кто такая Хованская Г.П., потому что я не знаю, кто это, а не потому, что я считаю, что нам не надо ей писать. Единственный критерий - это релевантность человека к нашей проблеме. Давайте, пожалуйста, работать в конструктивном направлении.

AnaSSS
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 18:48

Re: Обращения к представителями власти и CУ-155

Сообщение AnaSSS » 12 ноя 2013, 12:12

Хованская Галина Петровна

Депутат ГД РФ, член фракции Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйств



Родилась 23 августа 1943 года в Москве.

Окончила Московский инженерно-физический институт, специальность «вычислительные машины»; Академический правовой университет при Институте государства и права Российской академии наук (РАН), специальность «юриспруденция».

Более двадцати лет ведет научную работу в институте Прикладной математики имени М.В. Келдыша.

Избиралась депутатом Фрунзенского районного совета города Москвы, депутатом Московской городской Думы трех созывов, была председателем комиссии по жилищной политике. Была участником общественного движения «Демократическая Россия».

Избиралась депутатом Государственной Думы IV и V созывов.

Президент Ассоциации организаций в сфере управления недвижимостью «Жилищная стратегия», почетный доктор Московского Государственного Строительного Университета.

Награждена медалями «Защитнику свободной России», «Ветеран труда», «В память 850-летия Москвы», памятной юбилейной медалью «100 лет со дня учреждения Государственной Думы в России», Почетной грамотой Государственной Думы.

В нашей ситуации пора отталкиваться от частностей. Например, есть ли продление на разрешение на строительство? Каким образом можно перейти на отношения по ФЗ 214? Ранее была информация, что большая часть квартир 2 секции - муниципальная, соответственно, город заинтересован в постройке объекта, надо понять так ли это. Возможно нам посоветуют юриста, компетентного в вопросах строительства. Так как у меня давно уверенность, что дорогам нам всем в прокуратуру.
Кто-нибудь с юристами общался, что говорят по договору, каковы судебные перспективы?

Ответить