Обращение гражданина РФ, пострадавшего от действий недобросовестного застройщика ГК «СУ-155», депутату Сидякину Александру Геннадьевичу.
Объект: Многоуровневая парковка по адресу:
г. Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8
г. Москва, <дата>
Я, _________, паспорт гражданина РФ _____, выдан ________, выдан ________, ___________, являюсь соинвестором строительства гаража, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8, в соответствии с условиями Предварительного договора № _____ от ________, заключенного с АО «СУ-№155».
Результатом инвестиционной деятельности является получение мною в собственность одного машиноместа, расположенного по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8, этаж ___, № _____.
Стоимость машиноместа по договору составила _______ рублей и была мною перечислена в АО «СУ-155» в полном объеме.
Все обязательства по предварительному договору купли-продажи машиноместа мною исполнены в полном объеме.
С даты заключения предварительного договора прошло ______ лет. Однако в течение этого времени АО «СУ-№155» так и не завершило строительство объекта недвижимости. Более того, весной 2016 года АО «СУ-155» признали банкротом.
На банк «Российский Капитал» возложена обязанность организовать завершение строительства всех объектов незавершенного АО «СУ-155» строительства. Однако, машиноместа относят к нежилым объектам и банк «Российский Капитал», а также Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) и другие уполномоченные организации отказываются вести с нами диалог, проводить встречи, так как по их словам - уполномочены вести дела только жилых объектов! На обращения были получены ответы «забыть про свои оплаченные машиноместа – они уйдут в конкурсную массу»!
Многие из дольщиков машиномест пробовали подавать в суды разных инстанций на признание доли в объекте незавершенного строительства, на признание права на машиноместо в объекте, на переквалификацию договора, и везде, в нарушение всех мыслимых и немыслимых прав, московские суды выдавали отказ.
Реестр требований нежилых помещений (включая машиноместа) в рамках банкротства АО "СУ-155" не создавался! Нам не возвращают средства, уполномоченные органы не принимают нас по вопросам машиномест! Тогда как мы - такие же обманутые дольщики, желавшие решить проблему парковки около своих домов!
Единственным способом сдвинуть ситуацию с мертвой точки для нас будет получить свои оплаченные машиноместа, а не вставать в вечный реестр получения денежных средств от АО «СУ-155» наравне с организациями и банками, где силы не равны - мы абсолютно беззащитны! Кроме того, машиноместа являются неотъемлемой частью объекта Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8, и без них дом невозможно будет сдать Госкомиссии, вследствие чего жильцы будут вынуждены годами жить на стройке, а граждане, купившие машиноместа, лишатся всех своих потраченных накоплений, отданных застройщику, причем некоторые будут продолжать выплачивать потребительские кредиты, взятые для покупки машиномест.
Учитывая вышеизложенное,
ПРОШУ:
1. Внести изменения в законодательство таким образом, чтобы мои требования по оплаченному машино-месту были приравнены к требованиям дольщиков по жилым помещениям, квартирам.
2. Создать реестр требований нежилых помещений (машиномест) в рамках банкротства АО «СУ-155», обеспечить финансирование и ускорить темпы строительства по всем объектам, либо начать строительство на объектах!
3. Возобновить контроль за завершением строительства всех объектов АО "СУ-155", включая оплаченные парковочные места! Назначить ответственных депутатов за каждым отдельным объектом с регулярной отчетностью о проделанной работе!
4. Зафиксировать законодательно ответственность органов исполнительной власти за ненадлежащий контроль над застройщиками!
Адрес для корреспонденции: ______
тел. _________
e-mail: _________
Подобное письмо был направлено одним из наших коллег из Нагатино, а вот такой ответ он получил...
Друзья, имеющие машиноместа, давайте напишем такие письма, может массовость даст хоть какой-то положительный результат.
Письмо направлять сюда -
Онлайн-приемная по защите прав дольщиков
http://дольщики-ер.рф/archives/52