16.12.2013г. Министерство юстиции РФ зарегистрировало (регистрационный номер 30598) приказ Минрегиона России № 403 от 20.09.2013г., в котором утверждены критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков. Приказ был опубликован 19 декабря 2013г. в «Российской газете» (федеральный выпуск № 6262) и вступил в силу 30 декабря 2013г. Таким образом, в конце 2013 года вступили в силу единые для всех регионов России критерии отнесения граждан к числу «обманутых дольщиков». Ссылка на официальный сайт Москомстройинвеста
http://invest.mos.ru/dolevoe/list/rules/
С 01.02.2014г. Москомстройинвест приступил к приему заявлений и документов для включения в Реестр пострадавших граждан. Реестр формируется по правилам и критериям Минрегиона России. Прием заявлений и документов граждан осуществляется строго по предварительной записи по телефону: +7(495) 645-80-96 с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00. Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.
До обращения, необходимо удостовериться на соответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших
http://base.garant.ru/70541756/
Для включения в Реестр пострадавшим гражданам необходимо представить в Москомстройинвест по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.15, стр.1,19 этаж (кабинет 1935) следующий пакет документов:
1. Копию документа, удостоверяющего личность,
2. Копия Договора, подтверждающего Ваши права на объект недвижимости,
3. Копия платежных поручений, подтверждающих оплату объекта недвижимости (платежные поручения, квитанций или иные документы, содержащие сведения о том, что Вы оплатили стоимость объекта недвижимости).
В Вашем случае: Договор об участии в ЖСК, платежные поручения в подтверждении оплаты членского, вступительного и паевого взноса, акт о выплате пая, выписка или протокол о принятии в члены, желательно и выписка из общего реестра АО «СУ-155». Также, если уступка, то Соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК, оплата в пользу первого пайщика.
Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.
Важно! Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:
• Каждый предоставляемый документ, содержащий более одного листа, должен быть прошит и пронумерован, количество листов в таком документе подтверждается подписью заявителя.
• В заявлении должны быть перечислены реквизиты всех документов, прилагаемых к заявлению.
• Документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением оригиналов документов (для судебных актов - копий, заверенных судом).
• Заявление и документы не должны иметь подчисток текста, повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
• Документы, прилагаемые к заявлению, направленные посредством почтового отправления, предоставляются в нотариально заверенных копиях.
• Заявление оформляется в 2-х экз., при этом, копии документов прилагаются к экз. для Москомстройинвеста, второе заявление оформляется для отметки Москомстройинвеста о принятии документов.
Более чем Вас уверяю, что через положенные 20 дней, Вам на почту придет письмо из Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Москомстройинвест) с уведомлением от о том, Вам отказано во включении на основании п. 2 ст. 14 Раздела IV Приложения № 2 Приказа №403 от 20.09.2013г. – непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 Правил, дополнительно указывая на непредставление предусмотренных п. 4 и п. 6 ст. 10 Раздела III Приложения №2 к Приказу №403 от 20.09.2013г.
Учитывая, что это уже сформировавшаяся практика Москомстройинвеста, необходимо будет в предусмотренный срок (3 месяца) обжаловать указанный отказ. Рекомендую обращаться в Пресненский районный суд г. Москвы с соответствующим заявлением об обжаловании действий органа государственной власти, приложив квитанцию об оплате гос.пошлины согласно подп. 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей. При необходимости образец заявления могу выложить на форуме с разъяснением требуемых мероприятий.