Страница 2 из 2

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 10 ноя 2015, 12:01
sk1
понятно. спасибо

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 14 ноя 2015, 00:31
galina1975
Сегодня на встрече в МКСИ нас в очередной раз призвали сдавать документы, несмотря на то, что нам откажут. Типа они так ревизию проводят и смотрят, что у нас есть из договоров и прочего, заодно проверяют нет ли двойных продаж.

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 10 дек 2015, 07:38
Спиридонова Мария
galina1975 писал(а):Сегодня на встрече в МКСИ нас в очередной раз призвали сдавать документы, несмотря на то, что нам откажут. Типа они так ревизию проводят и смотрят, что у нас есть из договоров и прочего, заодно проверяют нет ли двойных продаж.


Если только «ревизию отказов», при этом, не уведомляя Вас о том, что у Вас есть три месяцам со дня, когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав на его обжалование. МКСИ не наделено правом на сегодняшний день надзором за деятельностью ЖСК, и таким образом, «в силу» закона не ведет никаких реестров «двойных продаж» по ЖСК, а вот перед мэром очень даже отчитывается, что «обманутых дольщиков» в Москве больше не становится, что совершенно не соответствует действительности.

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 10 дек 2015, 18:30
galina1975
И? Мария, вы предлагаете нам пойти в суд? или что? Но в любом случае, спасибо за поднятие ретийтинга нашего форума.

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 12 дек 2015, 20:07
sk1
Мария,
Вы вроде бы юрист.Вы утверждаете что МКСИ не наделено правом надзора за ЖСК? А как же пункт 4.3.5 ПП Москвы от 20 октября 2015 г. N 675-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП" ?
"4.3.5. Осуществляет контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

Как мне кажется под словом контроль подразумевается, в т.ч. и проверка реестра ЖСК ? Или я не прав?

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 12 дек 2015, 21:22
Спиридонова Мария
sk1 писал(а):Мария,
Вы вроде бы юрист.Вы утверждаете что МКСИ не наделено правом надзора за ЖСК? А как же пункт 4.3.5 ПП Москвы от 20 октября 2015 г. N 675-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП" ?
"4.3.5. Осуществляет контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

Как мне кажется под словом контроль подразумевается, в т.ч. и проверка реестра ЖСК ? Или я не прав?


Не совсем так, наделение Комитета дополнительными контролирующими функциями обусловлено положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ http://www.rg.ru/2015/07/17/izmeneniya-dok.html

Федеральный закон № 236-ФЗ внес ряд изменений в законодательные акты для регулирования отношений, связанных с выполнением застройщиком обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства. В законе, в том числе, предусмотрено и ужесточение требований к ЖСК. Однако, осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома (далее в настоящей главе - контролирующий орган), получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, ИЗ СИСТЕМЫ (читайте первоисточник, выше ссылку на публикацию закона). При этом, обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частями 1, 2 (в части предоставления документов для ознакомления с использованием системы) и 3 статьи 1231 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), возникает с 1 июля 2016 года, следовательно «в силу закона» и фактический контроль будет только с 1 июля 2016 года ;) .

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 12 дек 2015, 21:23
Спиридонова Мария
galina1975 писал(а):И? Мария, вы предлагаете нам пойти в суд? или что? Но в любом случае, спасибо за поднятие ретийтинга нашего форума.


в суд можно пойти только с пониманием результата и с выбором суда

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 16 май 2016, 23:44
Спиридонова Мария
ВНИМАНИЕ!!!

В то время, как пайщики, пострадавшие от деятельности застройщика АО «СУ-155» подают заявления в арбитражный суд, чтобы защитить свои нарушенные права и не остаться без квартир, Минстрой России вплотную занялся «законотворческой инициативой» по отмене приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013г. № 403 ‎«Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
Учитывая предложенный проект, при его принятии, это приведет к полному лишению объема государственной поддержки всех пайщиков, которые вложили свои средства через ЖСК, так как в в нынешней редакции Приказа полностью отсутствует упоминание о ЖСК, и иных способах привлечения денежных средств, кроме ДДУ, а также исключена возможность защиты нарушенных прав при двойных продажах и более того, основанием для исключения из реестра указано принятие судебного акта об удовлетворении (погашении), частичном удовлетворении требований пострадавшего гражданина в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика проблемного объекта, что само по себе не может гарантировать последующую передачу участнику строительства квартиры, учитывая принятия решения в ходе собрания кредиторов.

Как указана на сайте в пояснительной записке к проекту – «целью подготовки проекта приказа является актуализация порядка ведения указанного реестра с целью соответствия порядка действующему законодательству Российской Федерации в области долевого строительства». Однако, именно этой цели подготовка проекта и не соответствует, так как в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается в том числе, посредством членства в жилищно-строительном кооперативе, о чем, как предполагается в свете последних событий с ЖСК разработчик проекта «случайно забыл».

Данная редакция Приказа недопустима категорически!!!

Срок окончания публичного обсуждения 20 мая 2016. В настоящее время заинтересованные лица могут ознакомиться с текстом проекта нормативного правового акта и оставить свои комментарии и предложения на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 18 май 2016, 22:01
human
Всем добрый вечер! Вот ссылка на законопроект, о котором говорится выше: http://regulation.gov.ru/projects#npa=48610.

Re: Список обманутых дольщиков на контроле у Путина

Добавлено: 15 ноя 2016, 19:27
vika153
Взыскание неустойки с застройщика за задержку сроков сдачи объекта строительства по договорам долевого участия в строительстве - быстро, законно, надежно. Претензии по качеству объекта. http://www.onlinezakon.com +7(495)518-13-36, https://vk.com/mir_zakona_rf