Темпы строительства дома

Обсуждаем этапы строительства дома
STc
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 23:15

Re: Темпы стройки

Сообщение STc » 14 окт 2013, 13:37

К вопросу перехода на ДДУ.
В Новой Трехгорке СУ155 вынуждены были это сделать по 3 корпусам после обращения пайщиков в областное правительство:
Заявление о выходе из членов ЖСК

Информируем пайщиков корп. 82, 84, 85 о том, что заполнение размещенного на сайте заявления является предварительным действием и фиксирует только намерения пайщика выйти из ЖСК и обязательства компании сохранить за будущим дольщиком внесенные им денежные средства. Фактический выход из ЖСК будет осуществлен на момент единовременного подписания двух договоров - договора о расторжении договора ЖСК и договора долевого участия (ДДУ), с переводом денежных средств (в полном объеме) на договор ДДУ.

Заявление о выходе из членов ЖСК

17.07.2013

Горячая линия

Открыта «горячая линия» для ответов на вопросы пайщиков корпусов 82, 84, 85.
Тел. 8 (495) 221-99-03 (время работы - с понедельника по пятницу с 9.00 до 21.00).

12.07.2013

Вниманию пайщиков корп.№№82, 84, 85 мкрн. Новая Трехгорка

В соответствии с Соглашением между ЗАО «СУ-155» и инициативными группами мкрн. Новая Трехгорка от 13.06.2013 г., в настоящее время застройщиком готовятся условия для обеспечения возможности перезаключения пайщиками корпусов №№82, 84, 85 договоров об участии в жилищно-строительном кооперативе на договоры долевого участия в жилищном строительстве.

В максимально сжатые сроки по сути заново осуществлен весь цикл проектных работ. Это обусловлено полной сменой проекта, начиная с серий домов и заканчивая наборами планировок, способными удовлетворить запросам пайщиков. Все проектные работы были выполнены всего за 20 рабочих дней, однако, к сожалению, подготовить документы для перехода от ЖСК к ДДУ без корректно оформленной проектной документации невозможно по очевидным причинам.

Сегодня проектирование корпусов в новой конфигурации завершено, все документы готовы к передаче для проведения экспертиз и последующей оформления разрешений на строительство. Компания подтверждает, что несмотря на допущенную по объективным причинам задержку с подготовкой разрешительной документации, в договорах долевого участия будут отражены те же сроки, которые зафиксированы в Соглашении с инициативными группами.

Навстречу ДДУ: основные этапы проекта

1. 15 июля 2013 г. проектная документация будет передана на экспертизу в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
2. С 15 июля 2013 г. – старт приема заявлений от пайщиков о выходе из состава ЖСК.
3. 16 августа 2013 г. – получение экспертного заключения о соответствии проектной документации действующим строительным нормативам.
4. 21-25 августа 2013 г. – получение разрешений на строительство корп. №№ 82, 84, 85 в соответствии с новыми проектными характеристиками.
5. До 01 сентября 2013 г. – опубликование проектной декларации, регистрация проекта в госоргане, контролирующем долевое строительство.
6. С 15 сентября 2013 г.– регистрация ДДУ между застройщиком и ЖСК на строительство корпусов 82, 84, 85 в Федеральной регистрационной службе. После регистрации – заключение договоров ДДУ с покупателями.
ДДУ: во главе угла – прозрачность и добровольность

Переоформление сделок со схемы реализации по Договору об участии в ЖСК на Договор участия в долевом строительстве производится на основании добровольного волеизъявления пайщиков.

Пайщикам, привлекавшим для приобретения квартиры заемные средства (ипотечный кредит), при смене типа договора потребуется внести изменения в кредитные договоры. Поскольку ситуация не является типичной, процедуры и требования финансовых учреждений к перерегистрации договоров обладают существенными различиями.

В настоящий момент «СУ-155» ведет консультации с основными банками-партнёрами, осуществлявшими кредитование продаж в корпусах 82, 84, 85 Новой Трехгорки. На основе консультаций будут разработаны и опубликованы соответствующие рекомендации.

Кроме того, в ближайшие дни для пайщиков 82, 84, 85 корпусов Новой Трехгорки начнет функционировать специальная «горячая линия». О старте её работы будет сообщено на сайте микрорайона http://www.new-trehgorka.ru/ .

Четыре шага из ЖСК в ДДУ

Шаг первый: подать Заявление о выходе из ЖСК

Заявления о выходе из ЖСК с 15 июля 2013 г. принимаются в офисе «Коммандитного товарищества СУ-155 и Компания», г. Москва, ул. Болотниковская, 30 – далее офис КТ. Заявление также можно направить по почте заказным письмом. Образец заявления будет размещен на сайте микрорайона http://www.new-trehgorka.ru/.

Шаг второй: получить выписку из протокола заседания Правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК

С 15 августа 2013 г. заседания Правления ЖСК будут проводиться дважды в месяц, 15 и 30 числа. Заявления, поступившие позднее, чем за 3 календарных дня до ближайшего заседания Правления, рассматриваются на следующем заседании. Выписка готовится в течение 3 рабочих дней со дня очередного заседания Правления ЖСК. Выписка предоставляется лично пайщику в офисе КТ.

Шаг третий: перезаключить договор в офисе КТ

Расторжение Договора об участии в ЖСК и заключение Договора участия в долевом строительстве осуществляются одновременно в офисе КТ.

Шаг четвертый: урегулировать финансовые обязательства

Для большинства пайщиков смена проектных характеристик корпусов не приведет к изменению площадей их будущих квартир.

Пайщикам, чьи проектные характеристики квартир будут отличаться в меньшую сторону, в трехмесячный срок будет выплачена компенсация за сокращение площади (по стоимости квадратных метров, рассчитанной на момент вступления пайщика в ЖСК).

Тем же, кто предпочтет квартиры большей площади, будут предложены условия доплаты по ценам, действовавшим на момент вступления пайщиком в ЖСК.
http://www.new-trehgorka.ru/news.htm

Emon
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Темпы стройки

Сообщение Emon » 14 окт 2013, 22:16

вот это круто, конечно. и я так понимаю, все это произошло этим летом?

sk1
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 14 ноя 2011, 11:20

Re: Темпы стройки

Сообщение sk1 » 14 окт 2013, 22:24

а мы будем предпринимать какие-то действия по инициации смены договоров ЖСК на ДДУ по 214 закону?
Если ИГ еще осталась может быть стоит записаться на прием к кому-то (по аналогии с трехгоркой).
Письма писать -будут отписываться. хотя я уже написал письмо в москомстройинвест (по материалам статьи с интервью москомстройинвеста размещенной на этом сайте) где говорится о позиции правительства Москвы о том что необходимо работать по 214фз. С просьбой сообщить какие конкретные действия москомстройнвест собирается предпринять чтобы способствовать переходу на ДДУ.

Хрю
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 23:11

Re: Темпы стройки

Сообщение Хрю » 14 окт 2013, 22:30

А тем временем стройка заморозилась совсем?
Проезжали в выходные днем мимо - тишина. Хотя погода благоприятствовала стройке))
Кто нибудь наблюдал динамику в последние дни?

v530
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 ноя 2011, 23:07

Re: Темпы стройки

Сообщение v530 » 14 окт 2013, 23:36

13.10 воскресенье 08:30 работал кран только на средней башне.

Greg
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 11:51

Re: Темпы стройки

Сообщение Greg » 15 окт 2013, 18:40

Вижу каждый день. Работают активно без выходных на 2-3 корпусе, на 1м - менее, но тоже.
По 214ФЗ - аналогичная история с СУ в Долгопрудном, мкр-н Центральны корпуса 19, 21-28 и 22 (форум микр-на гуглится).
По корпусам получается резрешение на стр-во, после которого Су перед администрацией города обязалось перезаключить
ЖСК на ДДУ. У нас проще - разрешение на стр-во, вроде, есть.

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Темпы стройки

Сообщение galina1975 » 16 окт 2013, 13:01

Действующим наше разрешение на строительство никто не видел-( у меня в руках было только разрешение на предыдущую версию этажности и окончившиеся 31.01.2012 года.

rogalik
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Темпы стройки

Сообщение rogalik » 16 окт 2013, 14:22

Коллеги,

отправила в Мос Гор Думу Портновой письмо. Дополнительно пойдем к ней на прием, как Вы знаете, 21 октября.

Сотрудники Мос Гор Думы посоветовали нам также обратиться к депутату Думы по ЮЗАО - Платонову Владимиру Михайловичу.
Постараемся ему также отправить не только электронное обращение, но и пойти на прием.

rogalik
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Темпы стройки

Сообщение rogalik » 22 окт 2013, 11:27

Вчера состоялся прием у Портновой. Она заинтересовалась и передала дело в правительство. Сегодня идем на прием к Платонову.

rogalik
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Темпы стройки

Сообщение rogalik » 24 окт 2013, 16:19

Вчера были у Платонова (Председатель Мос Гор Думы) и депутат по юго-западному адм.округу. Рассматривает вопрос. Ждем ответ от него

Ответить