В Новой Трехгорке СУ155 вынуждены были это сделать по 3 корпусам после обращения пайщиков в областное правительство:
http://www.new-trehgorka.ru/news.htmЗаявление о выходе из членов ЖСК
Информируем пайщиков корп. 82, 84, 85 о том, что заполнение размещенного на сайте заявления является предварительным действием и фиксирует только намерения пайщика выйти из ЖСК и обязательства компании сохранить за будущим дольщиком внесенные им денежные средства. Фактический выход из ЖСК будет осуществлен на момент единовременного подписания двух договоров - договора о расторжении договора ЖСК и договора долевого участия (ДДУ), с переводом денежных средств (в полном объеме) на договор ДДУ.
Заявление о выходе из членов ЖСК
17.07.2013
Горячая линия
Открыта «горячая линия» для ответов на вопросы пайщиков корпусов 82, 84, 85.
Тел. 8 (495) 221-99-03 (время работы - с понедельника по пятницу с 9.00 до 21.00).
12.07.2013
Вниманию пайщиков корп.№№82, 84, 85 мкрн. Новая Трехгорка
В соответствии с Соглашением между ЗАО «СУ-155» и инициативными группами мкрн. Новая Трехгорка от 13.06.2013 г., в настоящее время застройщиком готовятся условия для обеспечения возможности перезаключения пайщиками корпусов №№82, 84, 85 договоров об участии в жилищно-строительном кооперативе на договоры долевого участия в жилищном строительстве.
В максимально сжатые сроки по сути заново осуществлен весь цикл проектных работ. Это обусловлено полной сменой проекта, начиная с серий домов и заканчивая наборами планировок, способными удовлетворить запросам пайщиков. Все проектные работы были выполнены всего за 20 рабочих дней, однако, к сожалению, подготовить документы для перехода от ЖСК к ДДУ без корректно оформленной проектной документации невозможно по очевидным причинам.
Сегодня проектирование корпусов в новой конфигурации завершено, все документы готовы к передаче для проведения экспертиз и последующей оформления разрешений на строительство. Компания подтверждает, что несмотря на допущенную по объективным причинам задержку с подготовкой разрешительной документации, в договорах долевого участия будут отражены те же сроки, которые зафиксированы в Соглашении с инициативными группами.
Навстречу ДДУ: основные этапы проекта
1. 15 июля 2013 г. проектная документация будет передана на экспертизу в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
2. С 15 июля 2013 г. – старт приема заявлений от пайщиков о выходе из состава ЖСК.
3. 16 августа 2013 г. – получение экспертного заключения о соответствии проектной документации действующим строительным нормативам.
4. 21-25 августа 2013 г. – получение разрешений на строительство корп. №№ 82, 84, 85 в соответствии с новыми проектными характеристиками.
5. До 01 сентября 2013 г. – опубликование проектной декларации, регистрация проекта в госоргане, контролирующем долевое строительство.
6. С 15 сентября 2013 г.– регистрация ДДУ между застройщиком и ЖСК на строительство корпусов 82, 84, 85 в Федеральной регистрационной службе. После регистрации – заключение договоров ДДУ с покупателями.
ДДУ: во главе угла – прозрачность и добровольность
Переоформление сделок со схемы реализации по Договору об участии в ЖСК на Договор участия в долевом строительстве производится на основании добровольного волеизъявления пайщиков.
Пайщикам, привлекавшим для приобретения квартиры заемные средства (ипотечный кредит), при смене типа договора потребуется внести изменения в кредитные договоры. Поскольку ситуация не является типичной, процедуры и требования финансовых учреждений к перерегистрации договоров обладают существенными различиями.
В настоящий момент «СУ-155» ведет консультации с основными банками-партнёрами, осуществлявшими кредитование продаж в корпусах 82, 84, 85 Новой Трехгорки. На основе консультаций будут разработаны и опубликованы соответствующие рекомендации.
Кроме того, в ближайшие дни для пайщиков 82, 84, 85 корпусов Новой Трехгорки начнет функционировать специальная «горячая линия». О старте её работы будет сообщено на сайте микрорайона http://www.new-trehgorka.ru/ .
Четыре шага из ЖСК в ДДУ
Шаг первый: подать Заявление о выходе из ЖСК
Заявления о выходе из ЖСК с 15 июля 2013 г. принимаются в офисе «Коммандитного товарищества СУ-155 и Компания», г. Москва, ул. Болотниковская, 30 – далее офис КТ. Заявление также можно направить по почте заказным письмом. Образец заявления будет размещен на сайте микрорайона http://www.new-trehgorka.ru/.
Шаг второй: получить выписку из протокола заседания Правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК
С 15 августа 2013 г. заседания Правления ЖСК будут проводиться дважды в месяц, 15 и 30 числа. Заявления, поступившие позднее, чем за 3 календарных дня до ближайшего заседания Правления, рассматриваются на следующем заседании. Выписка готовится в течение 3 рабочих дней со дня очередного заседания Правления ЖСК. Выписка предоставляется лично пайщику в офисе КТ.
Шаг третий: перезаключить договор в офисе КТ
Расторжение Договора об участии в ЖСК и заключение Договора участия в долевом строительстве осуществляются одновременно в офисе КТ.
Шаг четвертый: урегулировать финансовые обязательства
Для большинства пайщиков смена проектных характеристик корпусов не приведет к изменению площадей их будущих квартир.
Пайщикам, чьи проектные характеристики квартир будут отличаться в меньшую сторону, в трехмесячный срок будет выплачена компенсация за сокращение площади (по стоимости квадратных метров, рассчитанной на момент вступления пайщика в ЖСК).
Тем же, кто предпочтет квартиры большей площади, будут предложены условия доплаты по ценам, действовавшим на момент вступления пайщиком в ЖСК.