Вчера перекинулись парой фраз с представителем ИГ Золотого треугольника, надеюсь, разговор будет продолжен. Всё, что он успел сказать, - что основной ресурс, посодействовавший им в ускорении решения вопросов со стройкой,-это постоянное привлечение внимания-митинги, пикеты, СМИ.
Надеюсь, поделятся контактами.
Темпы строительства дома
Re: Темпы строительства дома
Друзья, выкладываю нашу переписку с треугольником, давайте обсудим
Вопросы:
1) насколько я понимаю, Вы были одним из тех, кто разрабатывал положение об ИГ. При этом вроде бы ИГ должна действовать на основании Устава и быть юрлицом (согласно закону). Правда ли это и как вы решали эти вещи? или положения было достаточно?
2) в процессе деятельности был ли опыт привлечения юристов, для решения каких вопросов и был ли практический результат?
3) остались ли у Вас контакты СМИ, с которыми вы взаимодействовали? из органов власти кто шел на контакт и готов был посодействовать?
Ответ:
Доброй ночи!
Итак, по порядку:
1)Нет, положение об ИГ сделано только для успокоения особо буйных соседей, постоянно задающих вопросы кто мы, и зачем мы. Никому и нигде больше оно не требуется.
Юрлицом мы не являемся.
Положение точно не является обязательным.
2) Я сам юрист, половина нашей ИГ юристы. Особо это не помогает (но и не мешает). Гораздо важнее, что половина из нас работала/работает/планирует работать (шутка) в Госдуме. Так что было достаточно легко привлекать помощь депутатов.
3)Контакты всех сохранены. Властные структуры очень даже нас полюбили после первого пикета (чтобы больше не бузили).
Важна префектура, управа не влияет, Мосстройинвест занимается отписками.
Конечно, важен Хуснуллин.
Заявки на пикеты, атрибутика (плакаты и тп) - все сохранено, лежит на балконе или хранится на компьютере.
База данных СМИ также есть - если будет готов релиз, то разошлю его, конечно.
Данными депутатов (в основном, КПРФ и СР) могу поделиться, с парой познакомить лично.
Вопросы:
1) насколько я понимаю, Вы были одним из тех, кто разрабатывал положение об ИГ. При этом вроде бы ИГ должна действовать на основании Устава и быть юрлицом (согласно закону). Правда ли это и как вы решали эти вещи? или положения было достаточно?
2) в процессе деятельности был ли опыт привлечения юристов, для решения каких вопросов и был ли практический результат?
3) остались ли у Вас контакты СМИ, с которыми вы взаимодействовали? из органов власти кто шел на контакт и готов был посодействовать?
Ответ:
Доброй ночи!
Итак, по порядку:
1)Нет, положение об ИГ сделано только для успокоения особо буйных соседей, постоянно задающих вопросы кто мы, и зачем мы. Никому и нигде больше оно не требуется.
Юрлицом мы не являемся.
Положение точно не является обязательным.
2) Я сам юрист, половина нашей ИГ юристы. Особо это не помогает (но и не мешает). Гораздо важнее, что половина из нас работала/работает/планирует работать (шутка) в Госдуме. Так что было достаточно легко привлекать помощь депутатов.
3)Контакты всех сохранены. Властные структуры очень даже нас полюбили после первого пикета (чтобы больше не бузили).
Важна префектура, управа не влияет, Мосстройинвест занимается отписками.
Конечно, важен Хуснуллин.
Заявки на пикеты, атрибутика (плакаты и тп) - все сохранено, лежит на балконе или хранится на компьютере.
База данных СМИ также есть - если будет готов релиз, то разошлю его, конечно.
Данными депутатов (в основном, КПРФ и СР) могу поделиться, с парой познакомить лично.
Re: Темпы строительства дома
Вот здесь - http://www.irn.ru/conf48/ - есть интервью, довольно интересное, про ЖСК vs ДДУ.
К вопросам о привлечении юристов - цитата:
10. Санта:
Здравствуйте! Правда ли, что при покупке квартиры через ЖСК дата указывается только ориентировочная? И в суде ничего вернуть не получится в случае просрочки строительства?
Гореликов Михаил , Группа ЛСР
Главное, что вы должны знать, покупая квартиру через ЖСК: вы не просто покупатель, вы становитесь членом кооператива, то есть соинвестором, так же как и остальные члены ЖСК.
Даже если бы ваш договор с ЖСК закреплял четкие сроки строительства, а не предполагаемые, это бы не гарантировало вам их соблюдение: ЖСК – не застройщик и не может отвечать за действия последнего. Кооператив может требовать от застройщика только соблюдение сроков и параметров строительства, закрепленных в инвестконтракте между ним и застройщиком. Но, если в таком контракте сроки не прописаны вовсе, пайщики не смогут потребовать от застройщика соблюдения каких-либо сроков.
По сути это «билет в один конец», купив пай в ЖСК, вам останется только терпеливо ждать, что дом когда-нибудь все-таки будет построен. Есть еще один риск: застройщик может заявить инвестору, то есть ЖСК, что строительство не может быть завершено, так как средств, которые кооператив инвестировал, не хватило. В этом случае членам ЖСК (и вам, в том числе) необходимо будет инвестировать дополнительные средства для завершения строительства.
Сухов Олег, Юридический центр адвоката Олега Сухова
Относительно сроков, они всегда прописываются по-разному, при этом указание на ориентировочные сроки не является основанием к отказу в иске именно по данной причине, если задержка ориентировочных сроков является существенной, к примеру, более чем на полгода.
К вопросам о привлечении юристов - цитата:
10. Санта:
Здравствуйте! Правда ли, что при покупке квартиры через ЖСК дата указывается только ориентировочная? И в суде ничего вернуть не получится в случае просрочки строительства?
Гореликов Михаил , Группа ЛСР
Главное, что вы должны знать, покупая квартиру через ЖСК: вы не просто покупатель, вы становитесь членом кооператива, то есть соинвестором, так же как и остальные члены ЖСК.
Даже если бы ваш договор с ЖСК закреплял четкие сроки строительства, а не предполагаемые, это бы не гарантировало вам их соблюдение: ЖСК – не застройщик и не может отвечать за действия последнего. Кооператив может требовать от застройщика только соблюдение сроков и параметров строительства, закрепленных в инвестконтракте между ним и застройщиком. Но, если в таком контракте сроки не прописаны вовсе, пайщики не смогут потребовать от застройщика соблюдения каких-либо сроков.
По сути это «билет в один конец», купив пай в ЖСК, вам останется только терпеливо ждать, что дом когда-нибудь все-таки будет построен. Есть еще один риск: застройщик может заявить инвестору, то есть ЖСК, что строительство не может быть завершено, так как средств, которые кооператив инвестировал, не хватило. В этом случае членам ЖСК (и вам, в том числе) необходимо будет инвестировать дополнительные средства для завершения строительства.
Сухов Олег, Юридический центр адвоката Олега Сухова
Относительно сроков, они всегда прописываются по-разному, при этом указание на ориентировочные сроки не является основанием к отказу в иске именно по данной причине, если задержка ориентировочных сроков является существенной, к примеру, более чем на полгода.
-
galina1975
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51
Re: Темпы строительства дома
Сегодня 30.11. в районе 13 часов проезжала мимо дома, краны отвернуты, внутри вроде кто-то копошится, сварка мелькала на 2 башне. Зима пришла, с отрицательными температурами.
-
galina1975
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51
Re: Темпы строительства дома
Новости с сайта СУ155 - 27.11.2013
Секция 1 – производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 25-го этажа; секция 2 - производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 30-го этажа; секция 3 - производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 24-го этажа.
Секция 1 – производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 25-го этажа; секция 2 - производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 30-го этажа; секция 3 - производятся работы по устройству монолитных стен и перекрытий 24-го этажа.
Re: Темпы строительства дома
Галина, Вы мимо ездите, работа идет на стройке?
И еще не поняла, где они гаражи собираются делать. Территорию не вижу для этого...
И еще не поняла, где они гаражи собираются делать. Территорию не вижу для этого...
-
galina1975
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51
Re: Темпы строительства дома
Я проезжала в выходные прошлые, краны не работали, только сварка мелькала на 2й башне.
Гаражи как я понимаю будут в стилобатной части башен, так сказать на первых этажах.
Гаражи как я понимаю будут в стилобатной части башен, так сказать на первых этажах.
Re: Темпы строительства дома
В общем, опять стоим....ПЛОХО!
Re: Темпы строительства дома
В стилобате будут магазины-офисы.
Гаражи перед башнями с небольшим возвышением над землей и эксплуатируемой крышей.
Гаражи перед башнями с небольшим возвышением над землей и эксплуатируемой крышей.
Re: Темпы строительства дома
Сорри, но это точная информация, что гаражи перед домом, точнее под землей перед домом? А детская площадка где? Вообще, какое предполагается благоустройство территории перед домом и за домом?