Информация от ИГ

Обсуждаем этапы строительства дома
Paishik
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 22:38

Re: Информация от ИГ

Сообщение Paishik » 10 фев 2016, 17:02

А если Арбитраж отклонит требование? Сроки пройдут. И решения суда не будет о признании права на недострой. И что дальше?

a_tri
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 16:01

Re: Информация от ИГ

Сообщение a_tri » 10 фев 2016, 17:18

Крайне маловероятно. У АС нет оснований для отклонения требований (если конечно есть договор и документы, подтверждающие оплату).
Смотрим п. 5 ФЗ О несостоятельности (банкротстве): "при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными."
А также п. 6:
"Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
...
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;"
Все как в нашей ситуации - сделка между СУ и ЖСК притворная, без намерения породить последствия, предусмотренные данной сделкой и заключенная с единственной целью - уход от необходимости заключения СУшками договоров долевого участия в строительстве непосредственно с участниками этого строительства.

Paishik
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 22:38

Re: Информация от ИГ

Сообщение Paishik » 10 фев 2016, 17:23

В понедельник в Минстрое будет какое-то большое совещание по ситуации вокруг СУ. Говорят, что будут приниматься какие-то важные решения...

a_tri
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 16:01

Re: Информация от ИГ

Сообщение a_tri » 10 фев 2016, 17:37

Кстати, в новостях было сообщение о том, что московские власти потребовали от РОСКАПА в срок до 08.02.2016 г. представить графики достройки московских объектов. Судя по тишине в новостной ленте, графиков им не представили.

sk1
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 14 ноя 2011, 11:20

Re: Информация от ИГ

Сообщение sk1 » 10 фев 2016, 18:26

По признанию права собственности в СОЮ и постановке в реестр в арбитраже. Скажу сразу я не юрист и не специалист по ситуации с арбитражем. Поэтому вопрос выкидывания из реестра по причине иска в СОЮ на предмет собственности очень хочется прояснить. С обывательской точки зрения, как мне кажется, более важно получить право собственности, т.к. пользы от постановки в реестр как мне кажется меньше. Поправьте меня если не прав - если у тебя есть право собственности, встанешь ты в реестр или нет уже неважно (или менее важно), т.к. собственность автоматически обозначает, что ни кто требования на твою квартиру уже не предъявит (не сможет ее забрать).
А вот что будет если ты не получишь собственность в процессе в СОЮ и тебя не поставят в реестр в арбитраже это вопрос? Также непонятно как арбитраж будет учитывать тот момент что ты подал иск в СОЮ на собственость, но решение еще не вынесено (а то что оно не будет вынесено быстро это мне кажется ни у кого вызывает сомнения)? Т.е. в момент рассмотрения дела по постановке в реестр в арбитраже решения суда по собственности в СОЮ наверняка не будет.

Paishik
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 22:38

Re: Информация от ИГ

Сообщение Paishik » 10 фев 2016, 18:45

Если через Арбитраж, то получишь недострой с возможной помощью от государства по дострою.
Если сам пойдёшь получать решение о признание недостроя, то решение получишь, а вот помощи от государства можешь не дождаться...
Делема...
Если "государство" не захочет помочь, не будет разрешений, станет наш дом самостроем.
Что с самостроем в Москве по ночам делать стали, даже с тем на который есть свидетельства о собственности?...

eclipse
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Информация от ИГ

Сообщение eclipse » 10 фев 2016, 18:50

Роскап вчера сказал, что графики "на подписи" и потом будут переданы дальше. Есть нерешенные вопросы между другими ведомствами по другим домам, поэтому процесс стопорится, а передаются они все вместе. Посмотрим, будет ли в ближайшее время какой-то прогресс.
На совещание в Минстрой вроде бы обещали всех пригласить. Мы с подозрением на это смотрим, тк до сих пор Минстрой и Мень приглашали исключительно регионы, но надеемся, все-таки сделают совещание для всех.
Насчет того, что признание права собственности может вам помешать встать в реестр, - у нас столько сомневающихся, что мы еще раз спросили у юристов, ждем ответ. В нашем видении 1) не мешает 2) если вы и встанете в реестр, это все равно дает достаточно широкую свободу действий тем, кто решит вас обмануть. Если у вас будет право собственности, оно никуда не денется. Идеального варианта нет, но в текущей ситуации есть смысл руководствоваться принципом меньшего зла.

Paishik
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 22:38

Re: Информация от ИГ

Сообщение Paishik » 10 фев 2016, 19:01

Спасибо!

Paishik
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 22:38

Re: Информация от ИГ

Сообщение Paishik » 10 фев 2016, 19:13

eclipse, а у Чертаново так же, как у нас часть квартир городу отойти должно?
Роскап в курсе, что у нас 40% квартир город забирает?

Ekaterina
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 11 фев 2014, 19:06

Re: Информация от ИГ

Сообщение Ekaterina » 10 фев 2016, 23:20

Друзья, для информации - на вчера Некрасову было оплачено 69 дел по признанию ПС по нашему дому. И со слов самого Некрасова, примерно около 60 дел есть у Дягилева. И все по старой цене - 30 тыс руб за процесс...

А вопросы про возможный отказ от включения в реестр при наличии судебного решения о ПС очень волнуют!!! Очень ждем комменты юристов Роскапа!

Ответить