Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Обсуждаем ремонт и перепланировку квартир
STc
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 15 ноя 2011, 23:15

Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение STc » 03 дек 2013, 21:16

Планировка исходно довольно разумная, я я задумался, можно ли сделать лучше в интересах моей семьи. В принципе, для семьи с 2 детьми, считаю, нужно иметь 2 детские, родительскую спальню и общественную зону-гостинную. Можно ли это реализовать в указанной квартире, исходя из действующих в Москве нормативных документов? Пришлось изучить постановления Правительства Москвы, СНИПы и СанПиНы, сложившуюся практику.
Итак, кухню можно перенести в коридор. В комнату нельзя, только в коридор, на место кладовки. Ненесущая стена между средней спальней и коридором не возводится, она становится гостинной. Сохраняется несущий пилон, трогать его нельзя, но инсоляция коридора (новой кухни), требуемая по СанПиН, вполне достаточна. Дверь в большой санузел переносится в направлении к окну дальней спальни (внешней стене дома). Стена между средней и дальней комнатой смещается на 0,5 м в сторону последней, в дальней комнате можно также сделать вторую стену параллельную санузлу, образовав таким образом новый коридор и в его конце новую кладовку. В итоге получим спальню достаточного размера 16-17 метров, и свободный доступ к санузлу. Однако, можно оставить вход в санузел и из спальни (если это кому-то интересно), СанПиН это допускает, поскольку есть второй санузел. Таким образом получаем единое пространство кухни-гостинной, разделенное пилоном, общей площадью более 30 м2. Освободившаяся кухня 13,5 м может быть использована как комната, при регистрации перепланировки на плане показывается как "кабинет". Еще важный момент: вентиляция из новой кухне не может быть приесоединена к рядом расположенному вентиляционному коробу санузла, только к коробу прежней кухни, для чего по потолку придется проложить гофру в гипсокартонном коробе.

Речь об этой квартире:
http://ncheremushki.com/files/Layouts/b1f17-24.pdf

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение galina1975 » 04 дек 2013, 00:54

У нас квартира напротив, я правда, решила оставить это удовольствие на потом, чтобы не размечтаться ненароком и не расстраиваться-))

rogalik
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение rogalik » 05 дек 2013, 18:23

А в 3-шках 100 м, что кухня шириной 2,40 м., общая площадь почти 14 м., т.е. длинная и узкая. Как-то странно спроектирована.

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение galina1975 » 07 дек 2013, 01:17

А у вас есть такая схема, где метраж отмечен? мне кажется что это про нашу квартиру...

rogalik
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение rogalik » 09 дек 2013, 12:28

Ну вот я и посчитала, что кухня длинная и узкая - площадь 13,72 что ли
У нас такая же квартира как и у Вас разве. У нас в секции 1 трешка 100 м

rogalik
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 11:48

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение rogalik » 09 дек 2013, 12:29

схемы все на сайте выложены в разделе планировки

Bobr
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 10:42

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение Bobr » 09 дек 2013, 20:43

По существу - не оч понятно где будет место для верхней одежды и уличной обуви, о детских самокатах-велосипедах-роликах и не говорю. Вы же из прихожей кухню сделали.
А так - а не проще ли рисовать и показывать? есть масса разнообразных продуктов, начать можно со skitch. Вникать в то что и куда двигают из письменного описания не самая веселая затея. В общем если отрисовать - получается совсем мало места для верхней одежды-обуви. либо затыки на дорожке кухня-гостиная. Либо оч маленькая кухня (которая кстати проходная в спальню и туалет (имхо лучше только в спальню - кухня и так узкая получается а так лишняя дорожка гостиная - туалет и невозможность использовать для кухни стену смежную с туалетом.

eclipse
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение eclipse » 09 дек 2013, 21:40

Да, картинка была бы нагляднее

galina1975
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 00:51

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение galina1975 » 09 дек 2013, 23:39

А как вы по той схеме ширину померили? надо будет наших проектировщиков попросить померить....

Bobr
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 10:42

Re: Перепланировка 3-комнатной квартиры 107м в 1 секции

Сообщение Bobr » 10 дек 2013, 08:29

В плане как? там есть основные отметки касающиеся несущих стен. Этих цифр более чем достаточно чтоб посчитать все остальное. Для простоты можно выставить масштаб 1:100.


Вернуться в «Ремонт»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость