Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Просьба задавать вопросы по существу
Emon
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Emon » 28 авг 2014, 18:33

г-н Грачев нас четко попросил, вопросы в ОКСе не задавать, а все писать в письменном виде, пишем:
1. Как изменилось конструктивное решение в части железобетонных конструкций каркаса в связи с увеличением этажности?
2. Какие будут внесены изменения в проектные решения, в том числе архитектурную часть при увеличении нагрузки на внутренние инженерные сети?
3. Где проектная и техническая документация на НОВЫЕ проектные решения?

PavelP
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 19:41

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение PavelP » 17 окт 2014, 10:59

1. Предоставление графиков всех работ, необходимых для полной готовности дома и сдаче его ГК до конца 2015 г., с указанием исполнителей, ссылкой на договорные отношения и ответственных от лица СУ-155.
2. Информация по квартирам – есть ли какие-то отклонения от первоначальных планировок и площадей (у СУ это нормальная практика, к сожалению).
3. Какой в итоге будет фасад и что с остеклением?
4. Есть ли возможность на стадии строительства ставить свое остекление, а ни то, что планируется СУ, а СУ явно что-то дешевое и ни особенно качественное поставит. При этом хотелось бы получить от СУ компенсацию, в случае отказа от установки их материалов.
5. Многие собственники собираются перестраивать квартиры, в однушках делать вместо кухонь спальни, переносить санузлы (судя по общению на форуме), могут они уже сейчас как-то с кем-то согласовать это (проектировщики дома)?
6. Многие собираются присоединять лоджии (судя по общению на форуме) к квартирам, хотелось бы комментарии от проектировщиков дома получить по данному вопросу.
7. По водоснабжению, конкретики нет. Что и как с насосами? Будет струйка течь или нормальный напор воды будет?
8. По отоплению, реально на 36 этаж загнать теплоноситель, давления хватит в городской системе?
9. Мусоропровод. Если с 36-го (!!!) этажа кинуть пакет с мусором в мусоропровод, то он же разобьет бак внизу стоящий, с такой высоты падать будет. Это как-то продумывалось?
10. Какая организация будет обслуживать лифты? Мослифт? Как только начнутся ремонты и начнут возить тоннами цемент и прочее, лифты начнут лететь один за одним, это факт и что на 36 этаж пешком бегать?
11. Что с вентиляцией? В 24 этажной типовой панельке СУшной в лифтовой шахте ураганы бушуют, а что будет при 36 этажах?
12. Что и как с безопасностью в доме реализовано будет? Ни одна пожарка в Москве с такой высотой не справится.
13. Какие двери будут устанавливаться на выходы к лестничным холлам? Убогие из ДВП?

PavelP
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 19:41

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение PavelP » 17 окт 2014, 12:20

Ещё вопрос.
Установка кондиционера. Предусмотрены отдельные помещения на этажах для внешних блоков или будет возможность монтажа на фасаде здания?

PavelP
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 19:41

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение PavelP » 17 окт 2014, 16:46

Как будет организован автомобильный подъезд к нашему дому? Где дороги будут?

Tako
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16 янв 2014, 00:02

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Tako » 29 окт 2014, 22:04

Тексты допников будут подготовлены для подписания на собрании самим СУ-155 без предварительных контактов с пайщиками?Или необходимо как-то связаться с ними заранее по этому вопросу?

eclipse
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 19:06

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение eclipse » 31 окт 2014, 22:13

Предполагается, что будут формы допников, а данные свои нужно будет вписать.
Это можно будет сделать не только на собрании, но и после него

Tako
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16 янв 2014, 00:02

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Tako » 02 ноя 2014, 17:26

Спасибо за ответ.

Rust44
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 11 ноя 2011, 16:08

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Rust44 » 04 ноя 2014, 19:46

Пообщались с СУ-155 на 30.10.2014 на совещании, задали часть вопросов, получили ответы.
1. Конструктивное решение каркаса не изменилось, но в рамках усиления повысили марку бетона до 500 (было 350).
2. Касаемо изменения архитектурных решений можно будет понять после получения проектных решений от проектировщика (после 30.10.2014).
3. Проектная документация пока не выдана проектировщиком заказчику, смотреть график выдачи проектной документации.
4. График всех работ, включающий все этапы выполнения работ вплоть до сдачи ГК в конце 2015 года, на данный момент отсутствует даже в СУ-155. Видимо, в условиях недофинансирования графики им уже не нужны((. Тем не менее на последнем совещании такой график был запрошен у службы заказчика, пункт внесен в протокол.
5. Касаемо возможных отклонений от первоначальных планировок и площадей, пока нет проектной документации, сказать что-то определенно нельзя. Изменения всегда бывают, как в плюс, так и в минус, связано это с ошибками проектировщиков, ошибками строителей и ошибками обмеров БТИ, кто там из них ошибся, будет ясно в самом конце.
6. Фасад будет выполнен по технологии вентфасада. Облицовка - керамогранит.
7. Касаемо возможности устанавливать свои окна и получения компенсации. Вы купили квартиру в доме с определенными проектными решениями (окнами), которые прошли экспертизу и будут выполнены и сданы ГК, их Вы и получите, дальше Вы вольны во всем, что не противоречит закону.
8. Касаемо заранее заложенных в проект изменениях проектных решений. На совещании 30.10.2014 ГД СУ-155 пообещал свести нас с проектировщиками, которые смогут посодействовать желающим в этом. Но есть определенные сомнения в реальности этого взаимодействия: для строителей это выльется в дополнительные заморочки, для заказчика важно будет, чтобы в ходе обмеров БТИ проект и реальные обмеры совпали, иначе не сдадут.
9. По поводу присоединений лоджий, заказчик утверждает, что это категорически невозможно, так как запрещено городским постановлением (номер не указал).
10-11. Касаемо достаточности давления в водопроводе и теплопроводе, СУ-155 нам ничего по этому поводу не скажет, если будет течь струйка или батареи холодные, значит, проектировщик ошибся. А так проектом запроектированы дополнительные ИТП на промежуточных этажах (13 и 25). Давление в городской системе тут не причем, в высотных домах давление обеспечивается насосами в ИТП (ЦТП, насосоной), которые рассчитываются на подачу на проектную высоту.
12. По мусоропроводу и полета мусора с 36 этажа, ничего не ответили, ждем проекта.
13. Лифты будут установлены с завода Су-155, марки wellmaks. Обслуживающая организация по лифтам будет от Эксплуатирующей организации, которая будет выбрана на тендере перед Сдачей дома ГК. Как правило, для перевоза материалов, выделяется один заранее обшитый грузовой лифт. В плане надежности лифтов wellmaks ничего сказать нельзя, практика их эксплуатации пока мала.
14. Ураганы в лифтовой шахте будут еще больше, чем в 24-этажной панельке, так как у нас лифты уходят в "холодную часть" дома - паркинг, перепад давления теплого и холодного воздуха создаст приличное давление. Но этот воздухопоток необходим в плане противодымной вентиляции лестничной-лифтового узла при пожаре.
15. Касаемо противопожарных мероприятий, заказчик утверждает, что в квартирно-лифтовых холлах будет установлена спринклерная система тушения, на кровле запроектирована вертолетная корзина для эвакуации. Также в Москве в данном округе есть автомобили с эвакуационными лестницами на 36
этажей.
16. По дверям в холлах- ждем проект (раздел АР).
17. По местам для конидиционеров - ждем проект (раздел АР).
18. По дорогам - ждем проект (раздел ГП, благоустройство и озеленение).

Emon
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 18:35

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Emon » 04 ноя 2014, 22:59

Спасибо за инфо!

Аватара пользователя
Andres2105
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 27 фев 2014, 09:43

Re: Вопросы к СУ-155 о ходе строительства

Сообщение Andres2105 » 04 ноя 2014, 23:06

Отлично. Спасибо за инфо. До встречи 29/11


Вернуться в «Вопросы к СУ-155»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость